¿Qué es Habitaclia?
Habitaclia no es una inmobiliaria, sino un portal web donde se concentran las ofertas de las diferentes agencias españolas. Pone en contacto a compradores y vendedores sin cobrar comisión como intermediario del proceso contratista.
En su cartera online se pueden encontrar inmuebles de obra nueva, opción a compra, alquiler, arrendamiento de temporada o traspaso en toda España para viviendas, oficinas, locales comerciales, industriales, terrenos y solares, parkings, inversiones, inmuebles singulares y negocios.
Web Habitaclia¿A quién pertenece Habitaclia?
Es el espacio inmobiliario de referencia en el área mediterránea. Su liderazgo en la zona la puso en el punto de mira de la compañía Adevinta, propietaria de Fotocasa, Milanuncios e InfoJobs. En 2017, el conglomerado adquirió la firma española manteniendo sus empleados y permitiéndoles trabajar de forma autónoma como hasta la fecha.
Las cifras del portal avalan la transacción. Más de 18 millones de visitas mensuales a los contenidos, donde en torno a 5.000 clientes del sector se anuncian y crean más de 200.000 publicaciones, para más de 4 millones de usuarios únicos al mes.
La compra elevó y coronó a Adevinta como el mayor escaparate inmobiliario de España, con cifras superiores a los 180 millones de visitas mensuales, entre todas sus marcas.
¿Cómo funciona Habitaclia?
Permite realizar la búsqueda deseada mediante la App móvil (disponible para iOS y Android) o la web, en cuatro formatos diferentes:
- Clásico. Se trata de la forma más habitual y extendida entre los portales inmobiliarios. Primero hay que elegir entre la forma contractual (comprar, alquilar y vacacional, traspaso u obra nueva). El segundo paso consiste en escoger de entre los formatos de inmueble disponibles: Vivienda, oficina, local comercial, industrial, terrenos. Por último, seleccionar la provincia.
- Por palabras. Responder a la pregunta ¿Qué buscas? Y clicar en buscar. Ejemplo: terrenos en Murcia con piscina, solares en Cuenca de segunda mano…
- Por código. Es posible, a través de este apartado introducir el código que ha facilitado la agencia del anuncio. para realizar una búsqueda directa y precisa.
- Búsquedas frecuentes. Para conocer los últimos inmuebles buscados o las tendencias de la zona.
Al realizar una búsqueda en formato clásico, se obtiene un mapa en el que habrá que seleccionar la población. Por ejemplo, si se busca un terreno en Albacete habrá que elegir de nuevo Albacete de entre las poblaciones y, posteriormente, clicar en la zona/barrio correspondiente. O ver de forma directa todos los anuncios de la provincia.
Es posible ordenar el listado obtenido por: puntuación Habitaclia, opción de visita virtual, precio más bajo, más alto, precio por metro cuadrado más bajo o más alto, los que han bajado de precio, con más metros, menos, más recientes o más antiguos.
Además, permite filtrar con herramientas más específicas como: zona, precio mínimo y máximo, superficie (sin límite, mínimo 100 metros cuadrados hasta 3.000), tipos de inmueble (en el caso de los terrenos pueden ser residenciales, fincas rústicas, solares industriales, suelos para equipamiento o solares urbanos) y fecha de publicación (todos, últimos tres días, última semana o último mes).
En la vista preliminar de cada publicación se encuentra la información básica: el precio, ubicación, carrusel de fotos, inmobiliaria o particular, metros cuadrados, breve descripción y zona.
¿Cómo poner un anuncio en Habitaclia?
Tanto los profesionales como los particulares, y de forma gratuita, pueden publicar un anuncio en modo venta o alquiler al mismo tiempo. Es necesario rellenar los datos básicos y generales del inmueble y adjuntar las fotografías (30 imágenes).
Una vez grabado el anuncio queda pendiente de autorización por parte de la compañía, para cerciorar que los datos son veraces y pueden ser publicados. El proceso de publicación puede durar entre 24-72 horas. Cuando la propiedad sea aceptada el portal avisará vía mail al usuario facilitando el código del anuncio para localizar la vivienda ofertada.
Para crear un anuncio más llamativo, distinguido y que pase los procesos internos de forma satisfactoria, el propio portal ha publicado unos consejos a tener en cuenta:
- Introducir tanta información e imágenes sean posibles. Se traducirá en más calidad y contactos al domicilio.
- Las instantáneas no pueden incluir logotipos, texto superpuestos, ni marcas de agua. Intentar que sean lo más nítidas posibles, con luz y con títulos que describan el espacio y su ubicación. Ejemplo: “Balcón trasero con vistas al lago”.
- La importancia de realizar y publicar unas imágenes claras y de calidad radica en las expectativas de los usuarios. Son la presentación del inmueble.
- No utilizar mayúsculas ya que se ha comprobado que la lectura es más lenta
- Para que la propiedad sea incluida en los filtros pertinentes y obtenga posiciones preferentes, en el campo “destacado” habrá que resalta las características más relevantes. Las ventajas que le harán despuntar como “solar con parking”, “con ascensor” o “totalmente reformado”.
- Validar el teléfono para generar confianza a los interesados
Cabe señalar que a los seis meses si no se ha realizado ninguna modificación o renovación del anuncio, éste caduca y desaparece de forma automática de la cartera online. Por lo que ningún usuario mediante filtro ni código directo de la residencia podrá encontrarlo.
¿Qué servicios ofrece Habitaclia?
- Profesionales
Los profesionales tienen un área específica donde gestionar su agencia y los anuncios publicados. Es posible reforzar la imagen de marca con formatos y campañas a medida creadas por la plataforma para conseguir más visibilidad y llegar a un mayor número de usuarios. Todo ello a través de herramientas para potenciar el branding, crear acciones de marketing directo para impactar a los perfiles de los clientes que sean el público potencial de la inmobiliaria/agente.
Además, pone a disposición de las inmobiliarias diferentes soluciones para destacar sus viviendas y packs a medida para gestionar la cartera de forma más rápida. Y, junto a otra compañía del sector de Adevinta, comparten conocimiento a través de cursos y formadores especializados en Academy by Habitaclia & Fotocasa.
- Calcular hipoteca
Este servicio está ofrecido por la empresa colaboradora acierto.com. Desde una misma web, o por vía telefónica, es factible comparar y solicitar la hipoteca con más de 40 entidades bancarias como: ING, Santander, ABANCA, Bankinter, BBVA o Sabadell.
Para ello, hay que completar todos los datos necesarios como características del inmueble, valor, ahorros a aportar, titulares, situación laboral, etc., a través de los 12 pasos exigidos para obtener las comparativas.
- Noticias inmobiliarias
Vivienda y estilo de vida, economía y sociedad son las tres secciones en las que se divide el blog. En él se incluye toda la información necesaria para cambiar de casa paso a paso: Consejos para negociar el precio de la vivienda, el contrato de alquiler y los derechos al arrendar o informarse sobre los últimos datos sobre el precio de las parcelas y solares a construir.
- Comunidad
En este apartado la compañía agrupa la oferta y demanda de sus usuarios en “Últimas preguntas y respuestas” y “¿Qué buscas? En el primer apartado se pueden encontrar desde trueques de casas particulares hasta alquileres de habitaciones, ya que cuenta con 17 categorías. En ellas los usuarios pueden preguntar y responder sobre: comunidad de vecinos, reformas, decoración, mudanzas, vivienda protegida, opción a compra, fiscalidad, hipotecas, reformas…
En ¿Qué buscas? La comunidad habla sobre preferencias de compra/venta, alquiler, traspasos, alquiler habitaciones y trueque y permutas.
- Consejos para encontrar una propiedad
Pensar en cambiar, buscar, encontrar y disfrutar. Para cada una de las fases del proceso inmobiliario, el portal web plasma a través de pequeños artículos las ventajas y riesgos de cada uno de los períodos.
Desde las preguntas y dudas previas, el listado de preferencias a encontrar para adquirir o alquilar, pasando por el proceso de búsqueda de la residencia ideal, agendar una visita hasta solicitar la hipoteca, contratarla, y, finalmente, realizar la mudanza.
¿Cómo comprar un terreno en Habitaclia?
Si lo que se busca es adquirir una parcela o finca rústica para construir una residencia o que ya esté edificada, es posible encontrar consejos para conocer muy bien que tipos de viviendas existen o qué hipoteca es más conveniente. Por ejemplo, para comprar un solar y comenzar desde cero será imprescindible obtener información sobre licencias de obra, dar de alta los suministros, qué tipo de casa elegir (prefabricada, de hormigón, madera, acero…), hasta las reformas interiores.
Además, permite crear una alerta vía mail para que los usuarios reciban los últimos anuncios, promociones y publicaciones según las preferencias de búsqueda.
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